podatek VAT

Opodatkowanie podatkiem VAT zbycia części wspólnych nieruchomości członkom wspólnoty mieszkaniowej

Pytanie:  Czy wspólnota lokalowa będąca czynnym podatnikiem VAT, w celu uporządkowania własności używanych przez udziałowców części wspólnych, które chce odpłatnie zbyć na rzecz członków wspólnoty, ma obowiązek wystawienia faktur VAT? Jeśli tak, to z jaką stawką podatku?

Przekazywanie przez producenta napojów na cele reklamowe i promocyjne

Pytanie: Rozliczam producenta napojów. Czy przekazanie napojów (wyrobów gotowych) na cele reklamowe lub w pakietach promocyjnych (np. dodatkowa darmowa zgrzewka napoi do odpowiedniej ilości zamówienia) należy opodatkować podatkiem VAT? Są to prezenty o małej wartości. Jak wygląda sytuacja na gruncie podatku dochodowego od osób prawnych? Czy koszty wyprodukowania napojów przekazanych na cele reklamowe stanowią koszty uzyskania przychodów? Jak powinna wyglądać ewidencja księgowa takiego zdarzenia? Często zdarza się, że do napojów przeznaczonych na cele reklamowe (np. degustacja w sklepach) dodawane są zakupione przez firmę kubki. Czy można pomniejszyć podatek należny od faktury za kubki,  przekazane na cel reklamowy? Do jakich kosztów zaliczyć koszty likwidacji zgrzewek napojów (np. utrata terminu ważności czy zniszczenie mechaniczne butelek)?

Działalność gospodarcza polegająca na wynajmie mieszkań a kasy rejestrujące

Pytanie:  Prowadzę działalność gospodarczą polegającą na wynajmie mieszkań. Mieszkania z reguły wynajmowane są na okres dłuższy niż 1 rok (rzadziej na okres krótszy). Mieszkania wynajmuję osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej, płatności dokonywane są co miesiąc gotówką i nie wystawiam żadnych rachunków ani faktur, gdyż nie jestem podatnikiem VAT. Mój obrót za 2009 r. przekroczył kwotę 40.000 zł. Czy powinnam zainstalować w 2010 r. kasę fiskalną?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.