działalność gospodarcza

Jaka stawka VAT z tytułu świadczenia usług wynajmu krótkoterminowego

Pytanie: Prowadzę JDG i jestem czynnym podatnikiem VAT UE. Mam do wynajęcia mieszkanie sezonowo. Booking pośredniczy w tym, wystawiając mi fakturę co miesiąc. Z tym, że nie jest to w ramach prowadzonej działalności gospodarczej przeze mnie. Jaką stawkę VAT zastosować do najmu krótkoterminowego, czy 8% stawka VAT będzie właściwa?

Obowiązującą na gruncie VAT definicję działalności gospodarczej określa art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Z definicji tej wynika, że działalność gospodarcza w rozumieniu VAT obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych (art. 15 ust. 2 zdanie drugie ustawy o VAT).

Powoduje to, że działalnością gospodarczą w rozumieniu VAT jest również wynajmowanie przez osoby fizyczne składników majątku prywatnego, czyli tzw. prywatny wynajem (zob. przykładowo interpretacje indywidualne dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 14 maja 2020 r., nr 0114-KDIP1-1.4012.180.2020.1.RR oraz z 2 lutego 2023 r., nr 0114-KDIP1-1.4012.656.2022.2.MM).