Popisanie umowy z firmą wod-kan przed sprawdzeniem treści jej zapisów

Umowę należy w pierwszej kolejności zweryfikować pod kątem art. 6 ust. 3 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (tj. pod kątem jej elementów obligatoryjnych).

W opisanym stanie faktycznym (zakładając, że do tej pory nie został odesłany skan tej podpisanej umowy), należałoby poprosić o przesłanie projektu tej umowy (dopóki nie jest podpisana przez obie strony, stanowi jedynie projekt) w wersji edytowalnej ze wskazaniem, że po analizie otrzymanego egzemplarza w wersji papierowej chcielibyście jeszcze ze strony spółdzielni wprowadzić kilka zmian/modyfikacji i w zmienionym zakresie odesłać ją (do ew. dalszej negocjacji).

Jeśli ta propozycja spotka się z pozytywnym odzewem, wówczas te podpisane egzemplarze należałoby zniszczyć i poinformować o tym kontrahenta/ przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne.

Dopóki umowa nie jest podpisana przez obydwie strony, to formalnie nie została zawarta. Odesłanie umowy do przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego z podpisami ze strony spółdzielni będzie jednoznaczne z akceptacją jej warunków i zawarciem.

Jeśli cokolwiek w treści tej umowy nie zgadza się z poczynionymi przez obie strony ustaleniami, należy je bezwzględnie wyjaśnić (i w tym zakresie modyfikować treść umowy) jeszcze przed podpisaniem i wymianą między stronami podpisanych jej egzemplarzy.

Dostarczanie wody lub odprowadzanie ścieków odbywa się na podstawie pisemnej umowy o zaopatrzenie w wodę lub odprowadzanie ścieków zawartej między przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym, a odbiorcą usług.

Do zakupu wody lub wprowadzania przez przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne ścieków do urządzeń kanalizacyjnych niebędących w jego posiadaniu stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego. Przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne jest obowiązane do zawarcia umowy o zaopatrzenie w wodę lub odprowadzanie ścieków z osobą, której nieruchomość została przyłączona do sieci i która wystąpiła z pisemnym wnioskiem o zawarcie umowy.

Jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkiem wielolokalowym lub budynkami wielolokalowymi, umowa jest zawierana z ich właścicielem lub zarządcą. W sytuacji zatem, gdy odbiorcą wody jest spółdzielnia czy wspólnota mieszkaniowa, dostawca wody obciąża ją na podstawie wskazań licznika głównego znajdującego się na wejściu przewodu zimnej wody do budynku, a rozliczenia za usługi świadczone przez przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne odbywają się na podstawie określonych w taryfie cen i stawek opłat za wodę oraz abonamentu za wodomierz główny.

Zarząd jest obowiązany dokonać rozliczenia poszczególnych właścicieli lokali. Szczegółowe zasady tego rozliczenia wspólnota czy spółdzielnia mieszkaniowa ustalają, wprowadzając w drodze uchwały regulamin rozliczania kosztów zużytej wody i odprowadzanych ścieków.

Kwestie dotyczące określenia warunków rozwiązania czy wypowiedzenia umowy o zaopatrzeniu w wodę i odprowadzenie ścieków powinny wynikać z umowy pomiędzy odbiorcą a przedsiębiorstwem wodno-kanalizacyjnym.