Pytanie: Jestem wierzycielem dłużnika, który posiada nieruchomość o znacznej wartości. Nieruchomość położona jest na terenie przemysłowym o powierzchni 4 ha, składa się z budynku biurowego o powierzchni 730 m², 3 hal o powierzchni ponad 350 m² i innych pomieszczeń przynależnych do terenu mojego dłużnika. Wynajmują tam powierzchnie renomowane firmy, zajmujące się głównie obrotem stalą i drewnem. Moja wierzytelność również opiewa na znaczną kwotę. Nieruchomość ta ma wielu dzierżawców, przynosi spore comiesięczne dochody (ok. 50.000 zł). Wierzytelności z tytułu opłat dokonywanych przez dzierżawców były zajęte przez komornika sądowego. Dłużnik obecnie przebywa w areszcie. Oddał nieruchomość w zarząd i administrację pewnej spółce z o.o. X. Dzierżawcy zgodnie z pełnomocnictwem zaczęli płacić nowemu zarządcy. Na zajęcie wierzytelności z tytułu najmu przez komornika spółka zarządzająca odpisała, że koszty zarządu i utrzymania obiektu przekraczają wartość uzyskiwanego dochodu z tytułu umów najmu tej nieruchomości. Nie jest to prawdą, lecz trudno to udowodnić. Komornik ukarał prezesa grzywną, lecz po odwołaniu sąd uchylił tę grzywnę. Skierowałem sprawę również do prokuratury, jednak została ona umorzona. Chciałbym też dodać, że w odwołaniach do prokuratury i innych pismach spółka zarządzająca przytacza następujące argumenty, cytuję: „… z umowy administrowania przedmiotową nieruchomością wynika, że spółce przysługuje wynagrodzenie nie mniej niż 10.000 zł, ponadto nadwyżkę zobowiązani jesteśmy uiszczać do banku z tytułu spłaty hipoteki” (czego też nie robią - sprawdziłem). Co robić w tej sytuacji?

Uzyskaj dostęp do Portalu FK a wraz z nim:

Aktualne informacje o zmianach w prawie (24/dobę)
Indywidualne konsultacje z ekspertami (odpowiedź w 48 h)
Codziennie aktualizowana baza ponad 40 500 porad dotyczących podatków, VAT, rachunkowości, ZUS i prawa pracy
Ponad 3 000 narzędzi: kalkulatory, wzory dokumentów, formularze, szkolenia i porady wideo