umowa najmu podatek

W przypadku najmu samochodu trzeba prowadzić kilometrówkę

Pytanie:  Sp. z o.o. chcę kupić samochód osobowy na podstawie umowy wynajmu. Czy są jakieś skutki ujemne dla kupna samochodu na podstawie umowy najmu? Która z operacji jest korzystniejsza umowa leasingowa czy najmu? Czy są dodatkowe ewidencje prowadzenia kart rozliczeniowych prowadzenia kilometrówki samochodu na podstawie umowy najmu?

Czy małżonek może użyczyć żonie lokal w budynku biurowym na cele prowadzonej przez nią działalności?

Pytanie:  Małżonkowie, między którymi istnieje wspólność małżeńska prowadzą dwie odrębne działalności. Żona - niewielkie biuro rachunkowe, a mąż - usługi i produkcję metalową. Do tej pory biuro rachunkowe mieściło się w ich prywatnym domu, żona zatrudnia jedynie dorosłą córkę na pół etatu. Za rozliczanie firmy męża, żona wystawiała faktury na jego firmę. Czy mąż może użyczyć żonie do celów jej działalności część biura w budynku biurowym (który figuruje w środkach trwałych jego firmy), w zamian żona będzie rozliczała go prywatnie, bez wystawiania faktury? Obydwoje są vatowcami, mąż płaci podatek dochodowy - liniowy, a żona jest opodatkowana na zasadach ogólnych. Oprócz męża żona rozlicza też kilka obcych firm (przychody netto miesięczne z usług księgowych około 4.500 zł).

Wynajem nieruchomości przez jednego ze współwłaścicieli bez zgody pozostałych

Pytanie:  Spółka  wynajmuje  od  ponad  10 lat  lokal  biurowy  od  Zarządu  Komunalnych  Zasobów  Lokalowych (jest to jednostka budżetowa Urzędu  Miasta  Poznania). Od stycznia 2010 r. do lipca 2011 r. ZKZL wystawiało na spółkę faktury dokumentujące 50% czynszu najmu, pomimo nadal obowiązującej i niezmienionej umowy najmu. Jako uzasadnienie ZKZL podawał fakt, że znaleźli się inni współwłaściciele kamienicy i Poznań jest  właścicielem tylko połowy przedmiotowego lokalu. Zgodnie z wyrokiem sądu spór pomiędzy współwłaścicielami toczy się o czerpanie pożytków oraz w kwestii  zarządzania  kamienicą, a nie w kwestii wiążącej  spółkę z miastem Poznań umową najmu. Od sierpnia 2011 r. ustanowiono na przedmiotowej nieruchomości zarządcę  sądowego, który od tego czasu wystawia faktury na  100% czynszu najmu. Czy w przedstawionej sytuacji faktury korygujące do 100% czynszu za okres od stycznia 2010 r. do lipca 2011 r. powinien wystawić ZKZL czy też zarządca sądowy? Czy ZKZL słusznie wystawiał faktury tylko na 50% czynszu najmu?

Jak rozliczyć wynagrodzenie z tytułu umowy najmu?

Pytanie:  Spółka zawarła umowę na czas określony z tytułu wynajęcia części powierzchni gruntowej na postawienie baneru reklamowego. Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w VAT i CIT z tytułu podpisanej umowy?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.