przychody z najmu ryczałt

Jak rozliczać przychody z najmu

Pytanie:  Planuję, jako osoba fizyczna, wynająć domenę internetową spółce z o.o. na podstawie umowy najmu i rozliczać się ryczałtem od umów najmu w wysokości 8,5%. Czy spółka z o.o. w oparciu o umowę najmu może traktować miesięczną zapłatę za najem domeny jako koszt? Czy konieczne jest przeze mnie wystawianie jakiś dodatkowych dokumentów? Jak wygląda kwestia rozliczenia VAT w takiej sytuacji? Czy w przypadku kiedy umowa zawiera stawkę miesięczną w wysokości wyższej niż 8.333 zł (8.333 zł x 12 = 100.000 zł, co wynika z limitu 100.000 zł dla ryczałtu 8,5%) to cała kwota opodatkowana jest stawką 12,5%, czy też tylko nadwyżka powyżej 100.000 zł? Jak rozumiem jestem zobowiązany jako osoba fizyczna do comiesięcznego wypełnienia PIT-28, wpłacając 8,5% od miesięcznych przychodów z tego tytułu? Jak rozliczyć zatem koszty przedłużenia domeny i administracji domeną?

Podatnik rozliczany na ryczałcie straci tą możliwość, jeżeli osiągnie przychody z najmu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej

Pytanie:  Podatnik prowadzi myjnie samochodową. Wybrał opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym. Na terenie posesji jest jeszcze jedna firma, która podnajmuje lokal obok. Podatnik , który ma myjnie, ma licznik elektryczny i podlicznik dla tej drugiej firmy, która mieści się na terenie posesji. Czy wystawiając refakturę za podlicznik podatnik z myjni samochodowej może rozliczać się na ryczałcie czy musi wejść na książkę przychodów i rozchodów. Jeżeli nie to z jaką stawką ryczałtu powinien zapłacić podatek od tej refaktury na energię?

Przychody małżonków z wynajmu

Pytanie:  Posiadam lokal  użytkowy, w którym prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą, w lokalu są wolne pomieszczenia, które  wynajmuję. Przychód  powiększa obroty z mojej działalności w wysokości 19% (jestem  liniowcem) i  23% VAT.
Chciałem, żeby przychód wynajmu przepisać na moją żonę (nie jest vatowcem) i  rozliczać w formie  ryczałtu (mamy wspólność majątkowa, ale żona nie jest wymieniona w  akcie notarialnym). Czy jest to możliwe?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.