najem

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

Czy wynajem na cele mieszkalne jest zwolniony z VAT?

Polecamy też:

VAT z tytułu usługi wynajmu mieszkania

Czy wynajmując wiele lokali należy założyć działalność gospodarczą

Rekompensata za rozwiązanie umowy najmu przed czasem bez prawa do ryczałtu

Wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej w celu dalszego wynajmu

Czy istnieje limit dochodów z najmu prywatnego

Kiedy księgować refakturę dotyczącą energii elektrycznej

Rozliczenie otrzymanych faktur korygujących dotyczących zakupu energii elektrycznej

Jak zaksięgować fakturę korygującą dotyczącą rozliczenia energii elektrycznej z ubiegłych lat

Czy prywatny wynajem lokali użytkowych należy zgłosić do VAT?

Osoba fizyczna zakupiła trzy mieszkania na wynajem, jest to najem krótkoterminowy (wynajem tylko osobom fizycznym) obsługiwany przez biuro nieruchomości.

Opodatkowanie usług najmu świadczonych z wykorzystaniem firmy pośredniczącej

Pytanie: Osoba fizyczna zakupiła trzy mieszkania na wynajem, jest to najem krótkoterminowy (wynajem tylko osobom fizycznym) obsługiwany przez biuro nieruchomości. Po zakończeniu miesiąca otrzymuje rozliczenie opłat 70% dla właściciela, 30% stanowi wynagrodzenie biura za obsługę. Czy do wyliczenia podatku (ryczałtu) brana jest kwota 100%, czy 70%?

Korzyści

Jasne zasady opodatkowania ryczałtu – Dowiesz się, czy do podstawy opodatkowania należy przyjąć całą kwotę najmu, czy tylko wynagrodzenie po odliczeniu prowizji dla pośrednika.
Rozróżnienie między najmem a podnajmem – Zrozumiesz, jak sposób współpracy z firmą pośredniczącą wpływa na obowiązki podatkowe.
Stawki VAT na różne rodzaje najmu – Poznasz, kiedy najem krótkoterminowy podlega stawce 8%, a kiedy obowiązuje zwolnienie lub stawka 23%.
Obowiązki związane z JPK_VAT – Dowiesz się, które transakcje musisz uwzględniać w ewidencji VAT i plikach JPK, aby uniknąć błędów w rozliczeniach.

Czy sprzedaż z najmu prywatnego trzeba łączyć z działalnością gospodarczą

Pytanie: Jestem podatnikiem VAT na ryczałcie. Świadczę usługi serwisowe i budowlane. Kupiłem mieszkania – 4 kawalerki. Będę je wynajmować studentom lub osobom pracującym na cel mieszkalny. Czy do rozliczenia się z najmu prywatnego (nie chcę tego mieszać z firmą) wystarczą dowody wpłat? Czy nie muszę wystawiać faktur ze stawką „ZW”, jako vatowiec?

Korzyści

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

Czy sprzedaż z najmu prywatnego trzeba łączyć z działalnością gospodarczą.

Polecamy też:

Zakup lokalu na firmę, ale wynajem prywatny

Czy prywatny wynajem lokali użytkowych należy zgłosić do VAT?

Prywatny wynajem krótkoterminowy mieszkania a rejestracja VAT UE

Najem mieszkania dla pracownika w koszty firmy

Wydatki poniesione po uzyskaniu decyzji o wsparciu (nabycie nieruchomości od pomiotów powiązanych), a koszty kwalifikowane i wpływ na kalkulację pomocy publicznej (Interpretacja Dyrektora Krajowej

Czy sprzedaż z najmu prywatnego trzeba łączyć z działalnością gospodarczą

Fakturowanie kolejnych części wynagrodzenia należnych z tytułu wykonania jednej usługi

Pytanie: Spółka A zajmująca się poszukiwaniem najemców dla spółki W, która wynajmuje lokale w swoim budynku biurowym, w toku prowadzonych przez siebie działań doprowadziła do zawarcia umowy najmu między spółką W a najemcą. Z tego tytułu spółka A oczekuje wynagrodzenia od spółki W - obydwa podmioty podpisały umowę, z której wynika, że spółka A od momentu, w którym spółka W rozpocznie pobieranie czynszów od najemcy będzie co miesiąc wystawiała fakturę na 20% wartości zafakturowanego czynszu przez spółkę W. Spółka A nie będzie już prowadziła żadnych czynności związanych z umową najmu ponieważ doprowadziła do zawarcia umowy najmu i na tym jej rola się skończyła i okresach fakturowania nie będzie się już zajmowała tym najemcą. Czy taki sposób określenia wynagrodzenia i fakturowania przez spółkę A jest poprawny pod względem podatku VAT?

Korzyści

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

Jak fakturować kolejne części wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania jednej usługi.

Polecamy też:

Rozliczenie otrzymanej faktury korygującej obniżającej

Faktura korygująca in minus - wyjaśniamy, kiedy rozliczyć. Podcast

Rozliczenie otrzymanych faktur korygujących dotyczących zakupu energii elektrycznej

Tomasz Krywan
19 grudnia 2024 r.
VAT z komentarzem

Refakturowanie energii elektrycznej i dystrybucji po zakończeniu umowy najmu – kiedy wystawić fakturę

Pytanie: Wystawiamy refaktury za energię elektryczną i dystrybucję. W umowie nie mamy zapisanego terminu wystawienia. Ostatnie zużycie i dystrybucja były na fakturze, która została wystawiona w czerwcu za maj. Umowa najmu przestała obowiązywać w czerwcu, nowa umowa została podpisana w połowie września (ten sam najemca). Przed podpisaniem umowy zostały spisane liczniki (na początku września). Czy można wystawić refakturę za energię i dystrybucję za czerwiec we wrześniu? Odczyty obejmują okres od początku czerwca do początku września. Czy lepiej ująć zużycie i dystrybucję za czerwiec i wrzesień łącznie na jednej fakturze dopiero w październiku?

Korzyści

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

Czym jest refakturowanie;
Kiedy powstaje obowiązek podatkowy z tytułu dostaw energii elektrycznej
Kiedy wystawić refakturę za energię i dystrybucję.

Polecamy inne porady dotyczące sektora publicznego:

Rozliczenie kosztów w czasie przy umowie najmu lokalu

Pytanie: Firma podpisała umowę najmu lokalu restauracyjnego. Uzgodniono, że poprzedniemu najemcy będzie wypłacone odstępne. Na fakturze, jaką wystawił poprzedni najemca widnieje informacja, że jest to odstępne za lokal oraz sprzedaż sprzętów zgodnie z listą załączoną do faktury. Umowa najmu została podpisana na 10 lat. Czy ten koszt powinien być ujęty jednorazowo czy rozłożony w czasie?

Korzyści

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

Jak rozliczyć umowę najmu lokalu na czas określony?

Polecamy też:

Katarzyna Siwiec
26 sierpnia 2024 r.
CIT

Obrót nieruchomościami oraz najem. Poznaj zasady ewidencji tego rodzaju działalności klientów

Obrot nieruchomościami oraz ich najem stał się w ostatnich latach dość popularnym źródłem dochodów wielu osób. Do biur rachunkowych coraz częściej zgłaszają się osoby dokonujące inwestycji w nieruchomości. Popularne stało się przygotowywanie mieszkań na tzw. filipy, czyli zakup w celu wykończenia i sprzedaży oraz najem lokali mieszkaniowych. Wciąż jednak dla wielu biur tacy klienci to nowość, dlatego poniżej przytaczamy wskazówki, jak prawidłowo dokonać ich rozliczeń księgowych na gruncie ustawy o rachunkowości i PKPiR.