lokal mieszkalny

Jak prawidłowo ująć w księgach rachunkowych zakup i instalację klimatyzatorów w wynajmowanym lokalu

Obecnie pracodawca musi zapewnić w pomieszczeniach pracy temperaturę odpowiednią do rodzaju wykonywanej pracy, jednak przepisy nie określają temperatury maksymalnej. Ma to się jednak zmienić od 1 czerwca, dlatego już teraz warto pomyśleć zarówno o montażu klimatyzatorów, jak i o sposobach rozliczenia wydatków na nie.

Prowadzę pozarolniczą działalność gospodarczą od 8 marca 2012 r. Przedmiotem mojej działalności jest pozostałe doradztwo w zakresie prowadzenia działalności

Jak rozliczyć wycofanie lokalu użytkowego z działalności gospodarczej w celu jego prywatnego wynajmowania

Problem: Prowadzę pozarolniczą działalność gospodarczą od 8 marca 2012 r. Przedmiotem mojej działalności jest pozostałe doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania. Rozliczam się na podstawie księgi przychodów i rozchodów – podatek liniowy 19%. Jestem czynnym podatnikiem podatku VAT – rozliczenia kwartalne. Z dniem 1 listopada 2013 r. wprowadziłem do środków trwałych lokal użytkowy zakupiony do działalności gospodarczej na sumę netto 146.960,12 zł, VAT 33.800,83 zł. Lokal wykorzystywałem na potrzeby biura. Lokal był wprowadzony do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych od 1 grudnia 2013 r. i były dokonywane odpisy amortyzacyjne od tego lokalu.

Korzyści

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

1. Wycofanie lokalu użytkowego z działalności gospodarczej z przeznaczeniem na cele osobiste

2. Stawka PIT na przychód z wynajmu lokalu

3. VAT od wynajmu lokalu użytkowego

4. Wynajem lokalu w ewidencji VAT i pliku JPK_VAT

Amortyzacja inwestycji w wynajmowanym mieszkaniu – czy pozwala na nią Ministerstwo Finansów

Skoro przepisy zakazują amortyzacji lokali i budynków mieszkalnych, to nie jest to również możliwe dokonywanie i potrącanie w kosztach podatkowych odpisów amortyzacyjnych od wydatków dotyczących takich obiektów, traktowanych jako inwestycje w obcych środkach trwałych. Takie stanowisko przedstawiło Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na interpelację poselską.

Korzyści

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

Od kiedy obowiązuje zakaz amortyzacji lokali mieszkalnych w CIT i PIT
Dlaczego według MF dotyczy on również inwestycji w obcych środkach trwałych
Jakie jest stanowisko niektórych sądów administracyjnych w tej kwestii

Sprawdź też:

Optymalizacja kosztów remontu mieszkania: koszty podatkowe i odliczanie VAT

Najem mieszkania dla pracownika w koszty firmy

Amortyzacja mieszkań – czy jest możliwa przy estońskim CIT

Czy Ministerstwo Finansów zniesie zakaz amortyzacji mieszkań

Mariusz Olech
18 października 2024 r.
CIT

Sprzedaż mieszkania z komórką lokatorską VAT

Dowiedz się, jaka jest stawka VAT na sprzedaż mieszkania wraz z komórką lokatorską

Czy sprzedaż mieszkania z komórką lokatorską może być objęta 8% stawką VAT? Sprawdź, jakie warunki trzeba spełnić, aby skorzystać z tej preferencji i jakie stanowisko w tej sprawie prezentują organy podatkowe. Poznaj komentarz eksperta z Subteno Tax Komorniczak i Wspólnicy sp.k.

Korzyści

Po przeczytaniu tekstu:

dowiesz się jak prawidłowo opodatkować VAT sprzedaż mieszkania wraz z komórką lokatorską;
sprawdzisz aktualne stanowisko skarbówki i komentarz eksperta.

Polecamy też:

Najem mieszkania dla pracownika w koszty firmy

Optymalizacja kosztów remontu mieszkania: koszty podatkowe i odliczanie VAT

Skutki w VAT nieodpłatnego przekazania na cele osobiste wybudowanego w poprzednim roku mieszkania

Sprzedaż mieszkania bez PIT możliwa także w przypadku przedsiębiorcy

23 września 2024 r.
VAT z komentarzem

Sprzedaż mieszkania bez PIT możliwa także w przypadku przedsiębiorcy

Przedsiębiorca będący osobą fizyczną, który wykorzystywał lokal mieszkalny w prowadzonej działalności gospodarczej, może go sprzedać bez podatku PIT, nawet jeśli lokal ten był przez niego ujęty w ewidencji środków trwałych. Tak wynika z wyjaśnień udzielonych przez dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej.

Korzyści

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

Czy dla przedsiębiorcy sprzedaż mieszkania, które wykorzystywał na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, skutkuje powstaniem przychodu z tej działalności
Jak do tej kwestii odniósł się dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Kiedy od sprzedaży takiego mieszkania właściciel firmy nie zapłaci PIT

Sprawdź też: