koszty pośrednie w kup

Koszty utrzymania nieruchomości w spółce – czy są kosztami podatkowymi i jak rozliczyć VAT

Pytanie: Spółka kupiła mieszkanie z garażem w kamienicy od komornika, w ewidencji ujęła jako towar. Proszę o informację, czy koszty związane z utrzymaniem tego mieszkania (są to media, czynsz, opłaty wnoszone do spółdzielni - konserwacyjne, fundusz remontowy, utrzymanie zieleni i inne) są dla spółki kosztem podatkowym i czy spółka może odliczyć VAT. To samo dotyczy podatku od nieruchomości - czy stanowi KUP. Spółka nie prowadzi działalności gospodarczej w mieszkaniu ani nie wynajmuje mieszkania.
Korzyści 

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

Koszty utrzymania nieruchomości w spółce można zaliczyć do kosztów podatkowych i jak rozliczyć VAT.

Polecamy też:

Sprzedaż nieruchomości mieszkalnej stanowiącej środek trwały firmy

Sprzedaż nieruchomości w spółce komandytowej – sprawdź księgowanie

Jak zaksięgować ponowne przekwalifikowanie nieruchomości inwestycyjnej do środków trwałych

Jak ustalać wartość kosztów bezpośrednich i pośrednich oraz niewykorzystane moce produkcyjne

Koszt wytworzenia produktu obejmuje koszty pozostające w bezpośrednim związku z danym produktem oraz uzasadnioną część kosztów pośrednio związanych z wytworzeniem tego produktu. Definicję tę zawiera art. 28 ust. 3 ustawy o rachunkowości. W jaki sposób jednak ustalić nie tylko wartość kosztów bezpośrednich i pośrednich, ale też moce produkcyjne i zastosować tę wiedzę w praktyce? Odpowiedź na to pytanie daje KSR 13.

Moment rozliczenia kosztów inwestycji

Pytanie:  Spółka realizuje dużą inwestycję - budowę hali produkcyjnej wraz z  zakupem maszyn i urządzeń do nowej linii produkcyjnej. W związku z powyższym ponosi koszty zaliczane zarówno do środków trwałych, jak również koszty przygotowania nowej produkcji, takie jak: koszty specjalistycznych szkoleń pracowników z obsługi maszyn, ogólne koszty szkoleń związane z BHP, koszty wynagrodzeń pracowników wraz z narzutami, koszty badań profilaktycznych pracowników, koszty noclegów i posiłków pracowników  w czasie pobytu na szkoleniu, koszty materiałów na produkcję próbną, koszty wytworzenia i badań prototypów, koszty narzędzi zużytych do montażu maszyn, koszty wdrożenia systemu ISO. Wyżej wymienione koszty spółka ewidencjonuje na koncie  czynnych rozliczeń międzyokresowych kosztów. Produkcja na skalę przemysłową rozpocznie się w lutym 2012 r. Do dnia dzisiejszego spółka  nie ma przychodów ze sprzedaży nowych wyrobów.
Czy spółka powinna rozliczyć ww. koszty w momencie poniesienia (2011 r.) czy może je rozliczać sukcesywnie od momentu uruchomienia produkcji (2012 r.)?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.