hipoteka

Ustawa o księgach wieczystych i hipotece – komentarz do zmian wchodzących w życie 10 listopada 2024 roku

Zmianę wprowadza ustawa z dnia 12 lipca 2024 r. Przepisy wprowadzające ustawę - Prawo komunikacji elektronicznej (Dz.U. z 2024 r., poz. 1222). Jej istotą na gruncie komentowanej ustawy jest dodanie Prezesa Urzędu Komunikacji Elektronicznej do katalogu podmiotów uprawnionych do wystąpienia do Ministra Sprawiedliwości o zgodę na wielokrotne, nieograniczone w czasie wyszukiwanie ksiąg wieczystych w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych. Dla Prezesa uprawnienie takie jest niezbędne do realizacji zadań ustawowych, w szczególności związanych z koniecznością właściwego określenia adresatów wykonywanych czynności (dodany art. 364 ust. 8 pkt 26a).

Archiwalny Ustawa z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami (tekst jedn.: Dz.U. z 2022 r., poz. 2245)

Zmiana ustawy o notariacie ułatwi dochodzenie roszczeń od dłużników

Zmiana ustawy o notariacie ułatwi dochodzenie roszczeń od dłużników

Celem projektu nowelizacji ustawy o notariacie jest odciążenie sądów od czynności prostych i bezspornych oraz skrócenie czasu oczekiwania na rozpoznanie tych spraw. Po wejściu w życie przepisów notariusze będą mogli dokonywać m.in. wpisów hipotek do ksiąg wieczystych. Skróci to radykalnie oczekiwanie na wpis i przyczyni się do obniżenia kosztu kredytów dla tysięcy Polaków.

Stare księgi rachunkowe - jedna zamknięta leży na drugiej otwartej

Księgi wieczyste i hipoteka. Będą zmiany przepisów przygotowane przez MS

Rada Ministrów przyjęła  projekt zmiany ustawy o księgach wieczystych i hipotece, przygotowany w Ministerstwie Sprawiedliwości. Dzięki temu więcej podmiotów uzyska dostęp do centralnej bazy danych ksiąg wieczystych. Na rozpatrzenie czekają już kolejne projekty – przyśpieszą wpisy hipoteczne i sprawią, by obywatele nie ponosili nadmiernych kosztów.

Zmiana przepisów o księgach wieczystych i hipotece

Zmiana przepisów o księgach wieczystych i hipotece

Rada Ministrów 20 kwietnia br. przyjęła  projekt zmiany ustawy o księgach wieczystych i hipotece, przygotowany w Ministerstwie Sprawiedliwości. Dzięki temu więcej podmiotów uzyska dostęp do centralnej bazy danych ksiąg wieczystych. Na rozpatrzenie czekają już kolejne projekty – przyśpieszą wpisy hipoteczne i sprawią, by obywatele nie ponosili nadmiernych kosztów.

Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 27 marca 2020 r. w sprawie zaniechania poboru podatku dochodowego od niektórych dochodów (przychodów) związanych z kredytem hipotecznym udzielonym na cele mieszkaniowe (Dz.U. z 2020 r., poz. 548)

Hipoteka nie wygasa, nawet gdy spółka – dłużnik ulegnie likwidacji

Hipoteka zabezpieczająca dług spółki z o.o. nie wygasa w sytuacji, gdy spółka będąca dłużnikiem zostanie zlikwidowana. W takim wypadku hipoteka będzie obciążała nadal nieruchomość i każdoczesny właściciel tej nieruchomości staje się dłużnikiem hipotecznym.

Archiwalny Ustawa z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (tekst jedn.: Dz.U. z 2024 r., poz. 1061)

dom ułożony z plików banknotów

Zobowiązania podatkowe zabezpieczone hipoteką przedawnią się po 5 latach

Przed upływem 5-letniego terminu przedawnienia organy skarbowe będą mogły dochodzić należności podatkowych także z przedmiotu hipoteki czy zastawu skarbowego.  Po tym okresie zobowiązanie przedawni się - zakłada senacki projekt zmian w Ordynacji podatkowej, który w tym tygodniu wpłynął do Sejmu.

Przygotowany przez senatorów projekt jest wykonaniem wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 8 października 2013 r. (sygn. akt SK 40/12).  Trybunał orzekł, że art. 70 § 6 Ordynacji podatkowej w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 1998 r. do 31 grudnia 2002 r.  -  jest niezgodny z art. 64 ust. 2 Konstytucji RP.  Choć przepis został zmieniony, to nadal może być podstawą orzeczeń i decyzji, stąd konieczność wydania wyroku przez Trybunał.

Odpis aktualizujący na przeterminowane należności

Pytanie:  Spółka posiada należności z tytułu sprzedaży towarów  na znaczne kwoty zabezpieczone hipoteką. Postanowieniem sądu w 2013 r. została ogłoszona upadłość dłużnika. Czy spółka powinna utworzyć odpis aktualizujący na przeterminowane należności i czy utworzony odpis będzie stanowił w kwocie netto koszty uzyskania przychodów podatkowych.

Brak przedawnienia należności zabezpieczonych hipoteką przymusową jest naruszeniem konstytucji

Trybunał Konstytucyjny uznał, że przepis, zgodnie z którym nie przedawniają się zobowiązania podatkowe zabezpieczone hipoteką, jest niezgodny z konstytucją.

8 października Trybunał Konstytucyjny orzekał o konstytucyjności przepisów Ordynacji podatkowej regulujących możliwość zastosowania zabezpieczenia na majątku podatnika w czasie kontroli podatkowej oraz przedawnieniu się zobowiązań podatkowych zabezpieczonych hipoteką lub zastawem skarbowym.

Wyłączenie przedawnienia zobowiązań podatkowych zabezpieczonych hipoteką przymusową niezgodne z konstytucją

Stosowanie hipoteki przymusowej w wypadku „uzasadnionej obawy niewykonania zobowiązania podatkowego” jest zgodne z konstytucją. Sprzeczne z ustawą zasadniczą jest natomiast całkowite wyłączenie przedawnienia zobowiązań podatkowych zabezpieczonych hipoteką przymusową - stwierdził Trybunał Konstytucyjny w wyroku z 8 października 2013 r.

Księgi wieczyste będzie można bezpłatnie przeglądać w internecie

Na posiedzeniu Rady Ministrów w dniu 18 grudnia 2012 r. przyjęty został projekt zmian w ustawie o księgach wieczystych i hipotece. Celem przyjętego projektu jest umożliwienie łatwiejszego i szybszego dostępu do jawnej księgi wieczystej za pośrednictwem internetu.

Trybunał Konstytucyjny rozpozna pytanie dotyczące podziału nieruchomości i obciążenia hipoteką

Dnia 10 lipca 2012 r. o godz. 13.00 Trybunał Konstytucyjny rozpozna pytanie prawne Sądu rejonowego Poznań-Stare Miasto w Poznaniu Wydział XII Cywilny dotyczące podziału nieruchomości i obciążenia hipoteką.

Jak prawidłowo zabezpieczysz swoje żądania dochodzone w sądzie?

Jeżeli Twoja spółka chce w postępowaniu sądowym zabezpieczyć swoje roszczenie niepieniężne, nie może tego zrobić dowolnie. Nie można zabezpieczyć powództwa, np. o uznanie czynności prawnej za bezskuteczną przez ustanowienie na nieruchomości hipoteki przymusowej.

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.