apartamenty inwestycyjne

Skutki podatkowe przeniesienia apartamentu do majątku prywatnego podatnika

Pytanie: Osoba fizyczna prowadząca działalności gospodarczą jest płatnikiem VAT. W 2010 roku zakupiła jako środek trwały apartament nad morzem na wynajem (z FV zakupu odliczono VAT). W 2021 roku apartament przestał być wykorzystywany do wynajmu i został wycofany na cele prywatne podatnika. Czy przy ewentualnej sprzedaży tego apartamentu wystąpi podatek VAT należny od tej sprzedaży? Od nabycia minęło 5 lat, środek wycofany z ewidencji czy należy zapłacić PIT i VAT?
Korzyści 

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

  • Jakie są skutki podatkowe przeniesienia apartamentu do majątku prywatnego podatnika?

Polecamy też:

Czy można odliczyć VAT naliczony przy sprzedaży apartamentu na wynajem

Czy można odliczyć VAT naliczony przy sprzedaży apartamentu na wynajem

Chcę zakupić lokal. Jest to apartament w kompleksie hotelowym. Apartament będę wynajmował dla operatora i on będzie zajmował się tym dalej. Czy mogę odliczyć VAT, zgłaszając się jako vatowiec, nie zakładając działalności gospodarczej? Czy po 10 latach taką nieruchomość mogę sprzedać bez VAT-u, czy z racji tego, że to apartament, to będę musiał zawsze sprzedać z VAT-em?

Moja żona jest policjantką i nie może prowadzić działalności gospodarczej. Jednakże chcemy kupić apartament nad morzem i wynajmować go w sezonie.

Czy wynajem apartamentu stanowi działalność gospodarczą

Pytanie: Moja żona jest policjantką i nie może prowadzić działalności gospodarczej. Jednakże chcemy kupić apartament nad morzem i wynajmować go w sezonie. Apartament daje możliwość odliczenia VAT, a więc żona chciałaby zgłosić się do VAT-u, aby odzyskać podatek z zakupu, a następnie w sezonie wynajmować z 8% VAT i na ryczałcie najem prywatny 8,5%. Czy taka konstrukcja jest możliwa? Czy ten najem prywatny, mimo że podlega VAT, to nie ma znamion działalności gospodarczej, która wykluczałaby żonę z umowy o pracę w Policji? Nie zamierzamy zgłaszać się do CEIDG, tylko podlegać do VAT.

Wynajem apartamentów przez pośrednika. Sprawdź stawkę VAT

Pytanie:  Zawarliśmy umowę na pośrednictwo wynajmu z właścicielem lokalu (apartament nad morzem), są to pobyty krótkoterminowe. Wynagrodzenie właściciela lokalu wynosi 80 % kwoty netto z tytułu wynajmu jego lokalu, nasza prowizja z tego tytułu wynosi 20 %. Jaką stawkę VAT zastosować powinien właściciel lokalu, aby mógł nam wystawić fakturę z tytułu najmu? Jaką stawkę my powinniśmy zastosować przy naszej prowizji? Czy w ogóle powinniśmy wystawić fakturę na prowizję? Czy właściciel powinien nam wystawić na 100% wynajmu, a my na 20%?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.