Usługi odśnieżania chodników wokół budynków – jaka stawka VAT

Usługi utrzymania czystości a obowiązki VAT

Pismo dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej nr 0112-KDSL2-2.440.282.2023.4.JB zostało wydane na wniosek przedsiębiorcy będącego czynnym podatnikiem VAT. Prowadził on działalność gospodarczą m.in. w zakresie sprzątania budynków mieszkalnych oraz utrzymania porządku na terenach wokół wspólnot mieszkaniowych.  W ramach tej działalności zawarł umowę na świadczenie usług utrzymania czystości w budynku oraz na przyległych do niego terenach komunalnych użytku publicznego, tj. chodnikach, dojazdach, miejscach wokół pojemników na odpady komunalne wraz z dojściami do nich. 

Zakres usług porządkowych i sposób rozliczania wynagrodzenia

W zakresie wspomnianych zadań – oprócz sprzątania powierzchni wewnętrznych budynku (w tym zamiatania części wspólnych nieruchomości w postaci klatek schodowych, mycia okien na klatkach schodowych, lamperii i balustrad, a także  zamiatania piwnic) – mieściły się także m.in. następujące czynności:

• utrzymanie stanu czystości chodników przyległych do budynku i dojść do śmietników na wysokości budynku wspólnoty oraz dróg dojścia i dojazdu,
• odgarnianie w okresie zimowym śniegu (odśnieżanie) i zwalczanie gołoledzi na chodnikach, dojściach do śmietników i drogach dojścia oraz dojazdu w obrębie posesji wspólnoty.

Za wykonanie zadań określonych umową usługodawcy przysługiwała łączna stawka miesięcznego wynagrodzenia w wysokości określonej  kwoty netto plus podatek VAT. Przedsiębiorca wystawiał jedną fakturę VAT na całość świadczenia. Określał w niej nakład poniesiony na utrzymanie w czystości terenu wokół budynków oraz na sprzątanie wewnątrz budynków.