Pytanie: Gmina jest zmuszona zakupić zabudowaną nieruchomość od spółki z o.o. Nieruchomość jest zabudowana budynkami: przedszkole i budynek, w którym mieści się Ośrodek Pomocy Społecznej. Od 1991 roku gmina była przekonana, że ta nieruchomość jest jej własnością. Okazało się jednak, że w księgach wieczystych nie dokonano odpowiednich wpisów i w wyniku wyroku sądowego, jako właściciel, została wpisana spółka z o.o. będąca następcą prawnym przedsiębiorstwa, które w latach 90-tych było przedsiębiorstwem państwowym. Gmina użytkowała tę nieruchomość od lat 90-tych, nie płacąc firmie żadnych kosztów dzierżawy czy najmu. Czy firma, która jest czynnym podatnikiem VAT powinna od wartości tej nieruchomości, sprzedając ją, naliczyć VAT i odprowadzić go do urzędu skarbowego? Czy też sprzedaż powinna być zwolniona z VAT, skoro przez tyle lat wykorzystywanie jej nie było związane z działalnością opodatkowaną. Gmina jest również płatnikiem podatku VAT przy sprzedaży opodatkowanej. Zakupując przedmiotową nieruchomość nie ma podstaw do odliczenia podatku VAT, gdyż obiekty te służą działalności oświatowej i pomocy społecznej.

Uzyskaj dostęp do Portalu FK a wraz z nim:

Aktualne informacje o zmianach w prawie (24/dobę)
Indywidualne konsultacje z ekspertami (odpowiedź w 48 h)
Codziennie aktualizowana baza ponad 40 500 porad dotyczących podatków, VAT, rachunkowości, ZUS i prawa pracy
Ponad 3 000 narzędzi: kalkulatory, wzory dokumentów, formularze, szkolenia i porady wideo

Uzyskaj dostęp

Nie masz pełnego dostępu?
Kup dostęp jednorazowy do wybranego materiału za 49.90 zł NETTO (61.38 zł BRUTTO)

Kupuję dostęp jednorazowy

Autor: Tomasz Krywan

Tomasz Krywan - ekspert Portalu FK i doradca podatkowy, specjalista od podatku VAT. Stały współpracownik największych redakcji podatkowych w Polsce - w ciągu ostatnich lat na łamach publikacji podatkowych opracował kilkanaście tysięcy odpowiedzi na pytania podatników oraz kilkaset artykułów i komentarzy. Autor komentarza do ustawy o VAT.