Pytanie: Rozliczana przeze mnie spółka akcyjna planuje w najbliższym czasie nabycie w drodze licytacji od komornika (w ramach postępowania egzekucyjnego) nieruchomości budynkowej (budynki biurowe, magazynowe, wiaty i zbiorniki na paliwo) stanowiącej przedmiot odrębnej własności oraz prawa wieczystego użytkowania gruntu działek, na których te budynki są posadowione. W obwieszczeniu o licytacji komornik zawarł adnotację, że cała wylicytowana kwota zostanie obciążona 23% stawką VAT. Próbowaliśmy ustalić prawidłowość zastosowania tej stawki, ale z informacji uzyskanych od komornika wynika, że dłużnik nie współpracuje w tym zakresie, żadnych dokumentów dotyczących nieruchomości nie przedłożył i nie przedłoży. Jedyne co wiemy, to że przy zakupie dłużnik odliczył VAT (nie wiemy kiedy miał miejsce ten zakup i czy dotyczył całości czy części czy też nakładów ulepszających). Czy na podstawie takich informacji można przyjąć, że jest to prawidłowa stawka VAT i czy można skorzystać z odliczenia podatku naliczonego przy zakupie? Prawdopodobnie w ciągu roku od nabycia nieruchomości spółka będzie chciała ją częściowo sprzedać (nie planujemy ponosić nakładów na ulepszenie). Czy wtedy także należy zastosować stawkę 23%?

Uzyskaj dostęp do Portalu FK a wraz z nim:

Aktualne informacje o zmianach w prawie (24/dobę)
Indywidualne konsultacje z ekspertami (odpowiedź w 48 h)
Codziennie aktualizowana baza ponad 40 500 porad dotyczących podatków, VAT, rachunkowości, ZUS i prawa pracy
Ponad 3 000 narzędzi: kalkulatory, wzory dokumentów, formularze, szkolenia i porady wideo