zbycie nieruchomości

Opodatkowanie dochodów ze zbytej nieruchomości spółki z o.o.

Pytanie: Spółka z o.o. zamierza podzielić i wypłacić, według posiadanych udziałów przez wspólników, kwoty uzyskane ze sprzedaży nieruchomości. Jakie wystąpią obciążenia podatkowe?

Zbycie nieruchomości przez gminę – sprawdź stawkę w VAT

Pytanie:  Jesteśmy jednostką budżetową powołaną uchwałą rady miejskiej. Zajmujemy się zarządzaniem nieruchomościami będącymi własnością gminy miejskiej. W związku ze zbyciem nieruchomości zabudowanej, prosimy o określenie, czy sprzedaż podlega zwolnieniu z VAT? Nieruchomość ta w latach 01.05.2009-31.10.2015 była wynajmowana dla przychodni, a od 10.2015 r. do chwili obecnej jest pustostanem. Nadmieniam, że jedyny przeprowadzony remont to naprawa stropu 30.11.2014 r. o wartości nie przekraczającej 30% wartości początkowej przedmiotowego budynku oraz konserwacje.

Przekonaj się, jak przebiega procedura sprzedaży nieruchomości przez spółkę

Pytanie: Jestem członkiem zarządu spółki z o.o. W ubiegłym roku spółka nabyła dużą nieruchomość gruntową w celu jej zabudowy. Plany rozwoju spółki uległy jednakże zmianie, stąd też planujemy sprzedaż tej działki gruntu. Czy w tym zakresie istnieją specjalne procedury, czy też nieruchomość może być sprzedana swobodnie przez zarząd?

W jakich przypadkach od sprzedaży nieruchomości trzeba zapłacić VAT

Pytanie: Spółka z o.o. posiada nieruchomość zabudowaną budynkiem posadowionym na gruncie, który również jest własnością spółki. Spółka planuje sprzedać tę nieruchomość wraz z działką. Czy transakcja zbycia będzie obciążona VAT?

Opodatkowanie dochodów ze zbytej nieruchomości spółki z o.o.

Pytanie: Spółka z o.o. zamierza podzielić i wypłacić, według posiadanych udziałów przez wspólników, kwoty uzyskane ze sprzedaży nieruchomości. Jakie wystąpią obciążenia podatkowe?

Jak przebiega procedura sprzedaży nieruchomości przez spółkę

Pytanie: Jestem członkiem zarządu spółki z o.o. W ubiegłym roku spółka nabyła dużą nieruchomość gruntową w celu jej zabudowy. Plany rozwoju spółki uległy jednakże zmianie, stąd też planujemy sprzedaż tej działki gruntu. Czy w tym zakresie istnieją specjalne procedury, czy też nieruchomość może być sprzedana swobodnie przez zarząd?

Skutki podatkowe sprzedaży lub darowizny mieszkania odziedziczonego w spadku

Pytanie: W przypadku nabycia spadku przez osobę prywatną po spokrewnionej osobie (III grupa) został zapłacony podatek od spadku (po uwzględnieniu przysługującej ulgi). Obecnie przedmiot spadku (mieszkanie) ma być przekazany darowizną osobie w I grupie. Czy w takim przypadku urząd skarbowy naliczy po raz kolejny podatek? Czas od objęcia spadku wynosi 1,5 roku. Wyrok sądu zapadł rok temu, natomiast darowizna lub sprzedaż ma nastąpić w tym roku. Jak będą skutki podatkowe w przypadku sprzedaży takiego mieszkania?

Archiwalny Czy spółka może sprzedać nieruchomość po cenie innej niż rynkowa? Co z amortyzacją gruntu?

Pytanie: Spółka kupuje budynek i grunt po cenie preferencyjnej (z tego tytułu wiele lat temu przy dzierżawie w umowie przedwstępnej i akcie notarialnym zawarto klauzulę o możliwości pierwokupu i określono cenę wykupu). Czy spółka może odsprzedać budynek i grunt innej spółce w tej samej cenie, jeśli wartość rynkowa jest wyższa? Czy może to zrobić przed upływem 6-ciu miesięcy? Czy grunt również się amortyzuje?

Jakie są konsekwencje sprzedaży nieruchomości poniżej wartości rynkowej?

Pytanie:  Czy sprzedaż nieruchomości 30% poniżej wartości wyceny sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego, może spowodować skutki w postaci opodatkowania podatkiem dochodowym (CIT) różnicy między ceną sprzedaży a wartością wg wyceny?

Archiwalny Czy prezes - cudzoziemiec może kupić dom od spółki?

Pytanie: Spółka z udziałem kapitału zagranicznego posiada w swoim majątku dom mieszkalny. Prezes, który jest jednym ze wspólników i jednocześnie prezesem jednoosobowego zarządu, chce kupić dom na własność (jest osobą zagraniczną). Obecnie nie posiada karty stałego pobytu w Polsce oraz nie jest rezydentem. Jakie formalności na terenie kraju musi wypełnić (podatkowe, sądowe, notarialne) spółka, a jakie prezes? Czy takie decyzje zapadają na zgromadzeniu wspólników? Czy wartość budynku będzie obciążona VAT?

Archiwalny Wspólnik - dłużnik zbywa udziały w spółce zajęte przez komornika - co zrobić?

Pytanie: Czy dłużnik, jako główny udziałowiec i prezes zarządu jako przedstawiciel spółki, na podstawie aktu notarialnego i odpisu aktualnego z KRS, może dokonać sprzedaży nieruchomości, która była wniesiona aportem na pokrycie udziałów dłużnika? W odpisie z KRS na pewno była wzmianka o zajęciu udziałów, więc czy notariusz nie powinien wziąć pod uwagę tej wzmianki? Dłużnik posiada 2400 udziałów pokrytych wkładem niepieniężnym (aport) w postaci prawa użytkowania wieczystego działek gruntu oraz własności położonych na tej działce budynków i budowli. Prowadzę przeciwko dłużnikowi postępowanie egzekucyjne, w trakcie którego komornik zajął udziały dłużnika w spółce z o.o. Problem polega na tym, że nieruchomość, która jest przedmiotem sprzedaży, stanowi jeden z głównych elementów majątku spółki i po jej sprzedaży wartość udziałów znacznie spadnie. Czy można wytoczyć powództwo o stwierdzenie nieważności uchwały przez wierzyciela? Jaką mam realną możliwość uzyskania na drodze sądowej realnej ochrony zaspokojenia się z udziału?
Artykuł 189 ksh mówi, że w czasie trwania spółki nie wolno zwracać wspólnikom wkładów tak w całości, jak i w części, a wkład w postaci nieruchomości można sprzedać. Wartość spółki uległa zmianie i wartość udziału dłużnika się zmieniła, gdyż kwota uzyskana ze sprzedaży została wpłacona do urzędu skarbowego na pokrycie dochodzonych należności. W związku z powyższym proszę o pomoc, jakie kroki prawne należy podjąć na drodze cywilnej i karnej. Czy nie zostało popełnione przestępstwo przeciwko wierzycielom na podstawie Kodeksu karnego?

Opodatkowanie podatkiem VAT zbycia części wspólnych nieruchomości członkom wspólnoty mieszkaniowej

Pytanie:  Czy wspólnota lokalowa będąca czynnym podatnikiem VAT, w celu uporządkowania własności używanych przez udziałowców części wspólnych, które chce odpłatnie zbyć na rzecz członków wspólnoty, ma obowiązek wystawienia faktur VAT? Jeśli tak, to z jaką stawką podatku?

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.