służebność przesyłu

Spółka – przedsiębiorstwo wodociągowe kupuje usługę służebności przesyłu.

Jak należy rozliczyć sprzedaż usługi służebności przesyłu

Pytanie: Spółka – przedsiębiorstwo wodociągowe kupuje usługę służebności przesyłu. Właściciel nieruchomości zobowiązuje się do ustanowienia bezterminowej służebności przesyłu, polegającej na prawie lokalizacji na terenie działki komory wodociągowej służącej do przesyłu i dystrybucji wody. Jaką stawkę powinien zastosować dostawca usługi? Czy spółka może odliczyć VAT w dacie otrzymania faktury?
służebność przesyłu

Jak rozliczyć VAT w przypadku ustanowienia służebności przesyłu

Pytanie: W związku z planowanym ustanowieniem służebności przesyłu, przedsiębiorca chce wypłacić jednorazowe wynagrodzenia z tytułu ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego – służebności przesyłu dla napowietrznej linii elektroenergetycznej, która przechodzi przez działki stanowiące własność gminy i miasta. W ramach tej służebności przedsiębiorca będzie miał prawo do zrealizowania inwestycji polegającej na podwieszeniu drugiego toru, prawie przesyłu energii elektrycznej i utrzymywania, w tym eksploatacji i konserwacji, napowietrznej linii elektroenergetycznej oraz prawie dostępu, wejścia, przechodu i przejazdu niezbędnym sprzętem osób przez przedsiębiorcę upoważnionych w celu dokonania czynności związanych z realizacją inwestycji/wykonaniem prac budowlanych. Czy do oszacowanej przez rzeczoznawcę majątkowego kwoty jednorazowego wynagrodzenia gmina winna doliczyć VAT 23% i wystawić fakturę VAT?

Spółka, która nabędzie prawo do służebności przesyłu bez wynagrodzenia uzyska korzyść

Pytanie:  Od 2012 r. spółka nabywa odpłatnie lub nieodpłatnie od osób fizycznych, prawnych i nieposiadających osobowości prawnej służebność przesyłu. Interpretacje w minionych latach były, że w prawie bilansowym wartość służebności przesyłu są wartością niematerialną i prawna natomiast w prawie podatkowym wartość służebności przesyłu jest kosztem (KUP). Proszę o informacje, czy są jakieś zmiany na powyższy temat, jeśli tak, to jak mamy skorygować podatek od osób prawnych od 2012 r. co z amortyzacją od służebności przesyłu?

Odszkodowanie za służebność przesyłu jest zwolnione z PIT

Pytanie:  W maju 2014 r. wypłaciliśmy odszkodowanie za służebność przesyłu osobie, która nie jest posiadaczem gruntów rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. Czy w świetle najnowszych interpretacji odszkodowanie to jest wolne od podatku dochodowego od osób fizycznych, czy też nie jest gdyż osoba ta nie posiada gospodarstwa rolnego? Art. 21 ust. 1 pkt 120 ustawy o PIT mówi, że wolne od podatku dochodowego są odszkodowania wypłacone na podstawie wyroków sądowych posiadaczom gruntów rolnych, wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. Jest również aktualizacja tego pkt 120a /poz. 1328/ ale obowiązuje od 1.01.2015 r. Jak należy postąpić z tym odszkodowaniem? Czy na koniec roku trzeba będzie wystawić pit 8C?

Służebność przesyłu za sieć wodno-kanalizacyjną na terenie gminy

Pytanie: Miasto (gmina miejska) jest właścicielem spółki wodno-kanalizacyjnej. Miasto sprzedało mieszkańcom nieuzbrojone działki w centrum miasta. Spółka wykonała projekt sieci wod-kan i występuje o pozwolenie na budowę. Aby jednak wybudować sieci ze środków własnych, musi mieć prawo dysponowania terenem, na którym zlokalizowane będą sieci wod-kan. Teren ten, niebędący pasem drogowym, lecz służący jako dojazd do poszczególnych posesji należy do miasta i miasto chce naliczyć służebność przesyłu dla umieszczonych tam sieci wod-kan. Czy w związku z regulacjami:
  • art. 3 ust. 1 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków,
  • art. 7 ust. 1 pkt 3 ustawy o samorządzie gminnym
oraz przedstawioną sytuacją jest uzasadnione naliczanie służebności przesyłu (odpłatne) dla przedmiotowych sieci?
Porównując wstępny szacunkowy koszt budowy z przychodami możliwymi do osiągnięcia z podłączanych posesji, otrzymuje się wynik wykazujący, że okres zwrotu nakładów wyniesie 50-60 lat, co czyni inwestycję ekonomicznie słabo uzasadnioną.

Jednorazowa opłata dotycząca służebności przesyłu - jak ująć w ewidencji księgowej?

Pytanie: Gmina ustanowiła na rzecz naszej spółki odpłatną służebność przesyłu na działkach, które są własnością gminy, a na których znajdują się obiekty będące własnością spółki. Jak ująć w ewidencji księgowej jednorazową opłatę? Czy do celów bilansowych stanowi ona wartość niematerialną i prawną, czy powinna podwyższać wartość początkową konkretnego środka trwałego, czy też należy ją kwalifikować do pozostałych kosztów operacyjnych?

Moment zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wynagrodzenia wypłacanego za ustanowienie służebności przesyłu (IPTPB3/423-320/11-2/KJ)

  • 25 kwietnia 2012 r.
  • CIT

Służebność przesyłu a ulga podatkowa z tytułu odszkodowania wypłaconego, na podstawie wyroków sądowych i zawartych umów (ugód), posiadaczom gruntów wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, z tytułu ustanowienia służebności gruntowej (II FSK 654/10)

  • 25 listopada 2011 r.
  • PIT

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.