lokal użytkowy

Prowadzę pozarolniczą działalność gospodarczą od 8 marca 2012 r. Przedmiotem mojej działalności jest pozostałe doradztwo w zakresie prowadzenia działalności

Jak rozliczyć wycofanie lokalu użytkowego z działalności gospodarczej w celu jego prywatnego wynajmowania

Problem: Prowadzę pozarolniczą działalność gospodarczą od 8 marca 2012 r. Przedmiotem mojej działalności jest pozostałe doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania. Rozliczam się na podstawie księgi przychodów i rozchodów – podatek liniowy 19%. Jestem czynnym podatnikiem podatku VAT – rozliczenia kwartalne. Z dniem 1 listopada 2013 r. wprowadziłem do środków trwałych lokal użytkowy zakupiony do działalności gospodarczej na sumę netto 146.960,12 zł,  VAT 33.800,83 zł. Lokal wykorzystywałem na potrzeby biura. Lokal był wprowadzony do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych od 1 grudnia 2013 r. i  były dokonywane odpisy amortyzacyjne od tego lokalu.

Korzyści 

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

1.    Wycofanie lokalu użytkowego z działalności gospodarczej z przeznaczeniem na cele osobiste

2.    Stawka PIT na przychód z wynajmu lokalu

3.    VAT od wynajmu lokalu użytkowego

4.    Wynajem lokalu w ewidencji VAT i pliku JPK_VAT


Sprawdź stawkę VAT przy sprzedaży wyremontowanego przez gminę lokalu

Pytanie:  Gmina zleciła wycenę lokalu mieszkalnego, który obecnie jest w bardzo złym stanie technicznym, spowodowanym pożarem w lokalu. Obecnie wymaga on kapitalnego remontu. W 2014 r., gdy lokal objęty był umową najmu, gmina wykonała w nim remonty na łączną kwotę 17.665,79 zł (elektryka – 2.233,13 zł i roboty budowlane – 15.432,66 zł). Rok budowy budynku mieszkalnego to 1900, wartość początkowa lokalu – 17.649,66 zł (wartość początkowa budynku – 459.433,96 zł, pow. użytkowa lokali mieszkalnych w budynku – 626,30 m2, pow. użytkowa lokalu nr 7 – 24,06 m2), wartość rynkowa nieruchomości lokalowej wyliczona przez rzeczoznawcę , po uwzględnieniu nakładów niezbędnych do poniesienia na remont kapitalny – 18.790 zł (wartość rynkowa lokalu – 45.390 zł; wartość rynkowa niezbędnych nakładów na remont kapitalny – 22.060 zł). Mieszkanie ma być sprzedane osobie trzeciej (nie głównemu najemcy). Czy przy sprzedaży lokalu mieszkalnego gmina powinna doliczyć wartość VAT do ceny wyliczonej przez rzeczoznawcę majątkowego (cena lokalu – 18.790 zł netto)?

Kupiłeś lokal użytkowy? Sprawdź, czy możesz odzyskać VAT

Osoba fizyczna może odzyskać VAT zapłacony przy nabyciu lokalu użytkowego. Na co zwrócić uwagę, jeżeli nabywcy zależy na możliwie szybkim odzyskaniu VAT? Skorzystaj z praktycznych rad eksperta z Accreo i dowiedz się, jak bez kłopotu odzyskać VAT.

Efektem ulepszenia musi być wzrost wartości użytkowej środka trwałego

Przedsiębiorca, który przed wprowadzeniem lokalu do ewidencji środków trwałych przeprowadził w nich prace adaptacyjno-modernizacyjne, ma prawo zastosować indywidualne stawki amortyzacyjne.

Działalność w użyczonym lokalu

Pytanie:  Od córki siostry babci będę bezpłatnie użyczyć mieszkanie. Czy w związku z powyższym muszę wpisać w przychód z działalności gospodarczej kwotę rynkową za najem mieszkania (opodatkować je)? Co z mediami czy mogę wpisać w koszty?

Czy wynajem mieszkania na lokal użytkowy można opodatkować 8,5% stawką podatku?

Pytanie:  Zamierzam wynająć własne mieszkanie jako lokal użytkowy (na sklep). Czy przychody uzyskane z tego tytułu można opodatkować jako najem mieszkania w formie ryczałtu 8,5% stawką podatku, bez konieczności przekształcania mieszkania na lokal użytkowy, czy też inaczej kształtowałby się wynajem lokalu zakupionego jako „lokal użytkowy”?

Stawka VAT w przypadku świadczenia usług użyczenia lokalu wraz ze świadczeniami dodatkowymi (dostawa wody, odbiór nieczystości, centralne ogrzewanie) (IPPP3/443-1549/11-2/KB)

PIT a opodatkowanie wkładu niepieniężnego w postaci nieruchomości do spółek osobowych (IPPB1/415-299/10-4/EC)

  • 11 czerwca 2010 r.
  • PIT

Skutki w podatku VAT przeniesienia lokalu użytkowego z ewidencji firmy do umowy najmu niezawieranej w ramach prowadzonej działalności (ILPP1/443-105/10-4/BD)

Sprzedaż lokalu użytkowego w odniesieniu do zwolnienia uregulowanego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług (ITPP1/443-750/09/BK)

Wydatki poniesione na opracowanie koncepcji zagospodarowania i wykorzystania lokalu użytkowego

Pytanie: Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością posiada lokal użytkowy, który wynajmuje innej firmie. W celu zabezpieczenia się na wypadek rezygnacji klienta z wynajmu zlecono firmie specjalistycznej opracowanie alternatywnej koncepcji zagospodarowania i użytkowania tego lokalu. Czy ten wydatek stanowi koszt uzyskania przychodu? Jeśli tak, to czy jest to koszt jednorazowy, czy podlega odpisom amortyzacyjnym?

Podatek od towarów i usług w zakresie sprzedaży miejsc postojowych (PP II 443/1/86/07/15807/06)

@ Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. \\ Wszystkie prawa zastrzeżone.