Wynajem lokali zaliczonych do towarów handlowych
Pytanie:
Podatnik VAT będący osobą fizyczną prowadzi działalność gospodarczą od 2008 r. w zakresie sprzedaży nieruchomości na własny rachunek. W 2007 r. podatnik ten jako osoba fizyczna na podstawie aktu notarialnego zakupił nieruchomość (kamienicę wraz z przyległościami bez wyodrębnienia lokali) od innej osoby fizycznej, zaliczając do towarów handlowych w ramach swojej działalności gospodarczej. Po wprowadzeniu w nieruchomości przeprowadzone były remonty, takie jak: wymiana okien, remont elewacji, naprawa dachu itp. Faktury na wyżej wymienione remonty były księgowane bezpośrednio w koszty uzyskania przychodu w kwocie brutto, ponieważ nie był odliczany podatek naliczony VAT, gdyż dotyczył on lokali mieszkalnych. Niektóre z tych lokali mieszkalnych były wynajmowane. Czy można było wynająć lokale, które zostały zaliczone do towarów handlowych? Czy przepis dotyczący nakładów poniesionych na modernizację budynku, które w związku z przekroczeniem 30% wartości budynku podwyższają jego wartość początkową, dotyczy również towarów handlowych? Jaką stawkę podatku VAT należy zastosować przy sprzedaży tych lokali?
Uzyskaj dostęp do Portalu FK a wraz z nim:
-
Aktualne informacje o zmianach w prawie (24/dobę)
-
Indywidualne konsultacje z ekspertami (odpowiedź w 48 h)
-
Codziennie aktualizowana baza ponad 40 500 porad dotyczących podatków, VAT, rachunkowości, ZUS i prawa pracy
-
Ponad 3 000 narzędzi: kalkulatory, wzory dokumentów, formularze, szkolenia i porady wideo
Jeśli posiadasz konto
Zaloguj się:
Nie ma jeszcze komentarzy do tego dokumentu.
Zaloguj się aby dodać komentarz
Zaczekaj! Skorzystaj z promocji: 24h za 0 zł
Tylko teraz możesz BEZPŁATNIE przetestować PortalFK.pl przez 24h! GWARANTUJEMY:
- dostęp do pełnej zawartości portalu i wszystkich jego funkcji,
- tysiące porad i wskazówek udzielonych
przez najlepszych ekspertów, - ponad 70 szkoleń video,
- całkowity brak opłat!
/WiedzaiPraktyka
/wip